Geniş bir kesimi ilgilendiren miras yoluyla taşınan hisseli tapu sahiplerini ilgilendiren flaş gelişmeler yaşandı.
Milyonlarca kişi ebeveynlerinden miras kalan gayrimenkul ve dükkan tapularını kardeşleriyle paylaşıyor. Bu durum kimi zaman taraflar arasında tartışmaya neden olabiliyor.
Yaşanan tartışmalar da hisseli tapu satışlarında içinden çıkılmaz bir hale dönüşmüştü. Bu tartışmaların son bulması adına yeni bir düzenleme getirildi.
NOTER ONAYI ZORUNLULUĞU KALDIRILDI
Hisseli tapu devri sürecinde noter onayı zorunluluğu kaldırıldı. Artık miras payının kardeşler arasında devri için noter onaylı bir sözleşme yapma zorunluluğu ortadan kalktı.
YAZILI SÖZLEŞME YETERLİ OLACAK
Yeni düzenleme, hisseli tapu devir işlemlerinde taraflar arasında yapılan yazılı bir sözleşme ve bu sözleşmenin tüm paydaşlar tarafından imzalanması yeterli olacak.
Bu değişiklikle birlikte, hisseli tapu alırken tapu sicil müdürlüğü ve noter işlemlerinin eksiksiz tamamlanması gerekecek. Satışa konu taşınmazın sınırları net olarak belirlenmeli ve hisse sahipleri ortak bir karar alarak tapu işlemlerine katılacaklar. Özellikle aynı aileye mensup olan kardeşler arasındaki devir işlemlerinde noter zorunluluğu ortadan kalkacak.
TÜM PAY SAHİPLERİNİN ORTAK ONAYI ARANMAYA DEVAM EDECEK
Aynı anne-baba tarafından miras kalan evlerin devir işlemleri için yazılı bir sözleşme yeterli olacak. Ancak kesin satış işlemleri için tüm pay sahiplerinin ortak onayı aranmaya devam edecek.
İŞLEMLER DAHA KOLAY VE HIZLI GERÇEKLEŞECEK
Hisseli tapu devri sürecinde, avukatların vekaleten işlem yapabilmesi de mümkün olacak. Bu yeni düzenleme, hisseli tapu sahiplerinin işlemlerini daha kolay ve hızlı bir şekilde gerçekleştirmelerine olanak tanıyacak.
