Milyonlarca vatandaş ev satışı ve tapu işlemleri gibi birçok konu da araştırma yaparak haklarını öğrenmeye çalışıyor.
Hisseli tapu satışında bazı işlemler artık daha kolay yapılabiliyor.
Hisseli tapu sahibi olan vatandaşlar tapu satışı için çözüm yolları arıyor. Birden fazla kişinin ortak olduğu hisseli tapularda hisse sahiplerinin ortak karar vermesiyle tapunun devri gerçekleşebiliyor.
Tapu işlemlerinde son zamanlarda yapılan önemli değişikliklerden biri ise, kardeşler arasında miras konusu oldu. Artık kardeşler arasında kalan taşınmazların devri için noter işlemi yapılmasına gerek kalmadı.
Mirasın payının kardeşe devri için noter onaylı bir sözleşme yapılması zorunluluğu bulunmuyor.
Ayrıca, miras kalan bir evin kardeşlere devri için yazılı bir sözleşme yapılması yeterlidir.
Miras payının kardeşe devredilmesi hususunda kardeşler arasında yazılı bir sözleşme yapılması ve her iki tarafın imzalaması yeterli oluyor.
TAPU DA HAZIR OLMASI GEREKİYOR
Hisseli tapuların satışı için hisse sahiplerinin ortak karar alması ve tapuda hazır bulunması gerekiyor.
Tapu devri için mirasçılar avukata vekalet verilebiliyor. Hisseli tapu alırken ise Tapu Sicil Müdürlüğü ve noter işlemleri tamamlanarak, sınırlar belirlenmeli ve parseller tespit edilmelidir.
Eğer hissedarlar tapuda bulunmazsa, avukata vekalet verme hakkı da bulunmaktadır. Tapu kütüğünde yapılan ayırma işlemi ile hisseler bölüşür.
