Milyonlarca vatandaş ev kiralarının düşüp düşmeyeceğini, ev sahibi ve kiracılar arasında yaşanan anlaşmazlıkların 2024 yılında nasıl bir yol izleyeceğini merak ediyor. 1 Ocak 2024 yılı itibariyle ev kiralamalarıyla ilgili yeni düzenlemeler, kurallar hayata geçiyor.
1 Ocak itibariyle hayata geçen kiralık evlerle ilgili düzenlemeler Resmi Gazete’de yayımlandı.
EVİNİ KİRALAMAK İSTEYENLER BU ŞARTLARI YERİNE GETİRMEK ZORUNDA
GÜNLÜK KİRALIK EVLER
Evini günlük kiraya vermek isteyen ev sahipleri 1 Ocak tarihi itibariyle izin belgesi almak zorunda. İzin belgesini almak için ise tüm kat maliklerinin onaylaması gerekiyor. Bir kişinin onaylamaması durumunda izin belgesi almak imkansız hale geliyor.
İZİN BAŞVURU NEREDEN YAPILIYOR ?
Günlük ev kiralamak için alınması gereken izin belgesi, e-devlet üzerinden yapılan başvuruyla gerçekleşiyor. Kültür ve Turizm Bakanlığı gerekli olan yetkileri vermeden önce, günlük kiralanmak istenen evi gelip incelemeye alıyor.
İZİNLER PLAKETLE VERİLECEK
Günlük kiralanan ev için alınan izin bir plaketle ev sahiplerine verilecek. Konutun girişine ise bu plaket asılmak zorunda olacak.
12 KİŞİ İLE SINIRLANDIRILDI
Kiralanan evde en fazla 12 kişi kalabilecek, 3 yaşında ve 3 yaşın altında olan çocuklar 12 kişiye dahil edilmeyecek.
5 DAİRESİ OLANLAR İÇİN ŞARTLAR DEĞİŞİYOR
Eğer bir binada, ev sahibinin 5 dairesi varsa iş yeri ruhsatı almak zorunda olacak.
100 GÜN UYARISI ! 1 MİLYON CEZAİ YAPTIRIMI VAR
Evini kiralayan kişi eğer 100 günden kısa kiralıyorsa belirtilen kurallara uymak zorunda. Evinin 100 günden daha fazla kiralayanlar ise uygulamaya dahil edilmeyecek fakat takibe alınacak.
Eğer aynı konut 100 günden uzun süre kiraya verilirse evi kiraya veren sorumluya 1 milyon TL ceza kesilecek.
İZİN BELGESİ OLMADAN EVİNİ KİRALAYANLARA 100 BİN TL CEZA
İzin belgesi olmadan evini kiralayanları ise ağır yaptırımlar bekliyor. Evini izinsiz günlük kiralayanlanlara 100 bin TL ceza kesilecek.
Cezayı ödeyip, 15 gün içinde izin almayıp, evini kiraya vermeye devam edene ise 500 bin TL daha ceza kesilecek.
Verilen iki cezaya rağmen izinsiz kiralama yapana 1 milyon TL'ye kadar yeni ceza kesilecek.
